十堰房屋补办检测全方位检测诊断

十堰房屋补办检测全方位检测诊断

随着建筑行业的发展，从住宅、商业大楼到跨海大桥，靠投资基建带动国民经济提升的策略是不可持续的，改变整体经济结构将会使房地产行业、基建行业会逐步缩水，整个国家的建设也快趋于饱和，曾经热门的建筑业，也将不会再持续热。
但在土木工程领域有一个小专业正在悄然兴起——房屋检测。

房屋检测是指对既有房屋材料、使用情况、结构性能等进行专业检测，并通过数据分析及经验判断出具房屋质量鉴定报告。新建房屋减少，旧房子来越多，对既有房屋质量的鉴定以及加固，将是未来土木行业的新趋势。

近两年在北上广等大城市，这个行业正喷井式发展。从业人员也在快速增长。这个行业缺乏统一的职业标准。成为一个合格的房屋检测工程师，需要掌握哪些知识，成为刚入行的工程师一大难题。

笔者结合多年的工作经验，出一些套路，希望能够帮助到刚入门的工程师。

一、房屋检测的知识

房屋检测的知识主要是分成检测和鉴定两大类。鉴定根据现场检测的数据，综合分析，评定出Zui终的结果。

一个房屋检测工程师需要先明白这个系统的知识构架，一步一步的去完善自己的知识体系。

二、检测技能

检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。

【现场经验】

主要指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到微信公众号“土木检测”内找到相应的文章。

【仪器使用】

指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多工程师，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测工程师，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。仪器的使用后面往往对应其相应的检测方法。房屋检测常用方法及仪器如下表：

【数据处理】

指检测方法产生的数据，按规范要求进行计算并得到相应结果。其中材料检测和变形检测对数据的处理比较常见，损伤检测更多的靠经验判断。

三、鉴定内容

关于各鉴定类型介绍，读者可以参阅 微信公众号“土木检测”上的《什么情况下需要房屋检测，它有哪些业务类型》的文章。

掌握鉴定知识需要三个核心基础：结构计算分析，报告编写能力，经验判断。

【结构计算分析】：检测工程师的核心能力

主要知识点有力学（理论力学，材料力学，结构力学等），几大结构工程的构造及设计原理（钢筋混凝土结构，钢结构，砌体结构，地基基础，建筑抗震设计，高层结构设计）及相应的规范。知识点非常多，不系统的参加专业学习，很难完全掌握结构设计。

【报告编写能力】

非常重要的一项技能，这重要性像每个做设计的人都必须会画图一样，检测工作的成果就是提交一份鉴定报告。这种能力主要是体系在语言组织能力，逻辑能力，排版能力等方面，这些能力没有速成的方法，只能靠多看，多写，多来锻炼成长。当然每个团队都会有各种案例的模板，新手只需要学习这些模板即可。

【经验判断】

任何行业都需要经验判断，检测行业的经验尤为重要，因为这个行业的标准不够完善，或者说也很难完善吧，很多的判断都是老工程师根据自己经验直接下经验的掌握是个循环渐进的过程，作为一名新手，你主要还是学习前辈出来的经验。如果你是能主动请教前辈并自己可能成长的速度越快。


四、进阶路线

我们认为成为一个房屋检测工程师，可以按上图所示的路径。
【第一步】

1）了解房屋检测的整个知识构架，并对其主要理论知识进行学习；
2）现场的一些布点原则，检测依据，场地协调等经验的学习；
3）各种方法及仪器的使用技巧及原理。

【第二步】

1）材料计算的方法及对应的规范条文；
2）所有鉴定的规范熟悉。这一步要配合实际项目进行掌握，在做工程师助理的时候，就应该学习规范知识了。

【第三步】

1）结构计算分析的掌握。如果不是这个专业的同行，可能会卡在这一步，不要惧怕，只要你肯花时间去学习，结构设计也是有章可循的，且作为一个普通的工程师，你可以先对自己的要求不要那么高；
2）综合判断，说的就是经验。这与你呆的时间，成正比；
3）报告编写。这个掌握了，你应该已经具备了独立做项目的能力，你离一名合格的检测工程师不远了。

十堰房屋补办检测

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